- Aktuelles Update im Mietrecht
- Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
- Präsenzseminar (1 Tag)
- Weiterbildung gem. MaBV
Das Mietrecht ist komplex und stark reguliert. Ständige Gesetzesänderungen und eine Vielzahl von Urteilen prägen den Alltag in der Immobilienverwaltung. Angesichts steigender Mietkosten erhöht sich zudem das Streitpotential deutlich.
Für Ihre Berufspraxis in der Immobilienverwaltung benötigen Sie rechtssicheres und praxistaugliches Know-How. Dieses vermitteln wir Ihnen in unseren Seminaren. Die Seminarunterlagen enthalten Checklisten, eine Rechtsprechungsübersicht und Mustertexte für Ihren Alltag in der Immobilienverwaltung.
Dieses Seminar eignet sich als Weiterbildungsmaßnahme gem. § 15b MaBV mit 6,5 Stunden anrechenbarer Fortbildungszeit (Netto-Unterrichtszeit). Mehr Informationen zur Weiterbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter finden Sie in unseren FAQ.
Zielgruppe:
Immobilienverwalter, Hausverwalter, Mietsachbearbeiter, Immobilien Manager, Asset Manager
Programm:
- Arbeitshilfen: Checklisten und Muster-formulierungen für Ihre Praxis
- Gesetzgebung: Preisbremse, Mietendeckel, Schriftform, Heizungsgesetz, Solarpflicht
- Mietsache / Mietgebrauch: Einbauküchenklausel, Balkonsolaranlage
- E-Mobilität: Anspruch des Mieters bei Kapazitätsproblemen des Versorgers, Untervermietung: Einzimmerwohnung, Flüchtlinge, Preisbremse, Genossenschaft
- Exkurs: Wohnungs- und Betreuungsvertragsgesetz
- Mietpreisbremse: Probleme bei Vormiete, Sanierung, falsche Vermieterauskunft, m²-Miete, Rüge, Rückforderung Zustimmung Mieter, Mietzuschlag Keller/ Nebenräume
- Vergleichsmiete: Tauglichkeit Vergleichswohnung, freie Methodenwahl Gericht
- Modernisierungsmieterhöhung: formelle Anforderungen Ankündigung und Erhöhungsverlangen, Mindestinhalt, Steigleitungen, Instandhaltungsanteil, Energieeinsparung, Beschaffenheitsvereinbarung
- Betriebskosten: unzureichende Umlagevereinbarung, unwirksame Kostenverteilung, Wirtschaftlichkeitsgebot bei Altmietverträgen, Mülltrennung, Rauchwarnmelder, Prüfungskosten Leitung Gasetagenheizung, Wirtschaftseinheit, Dachschräge, Abstellraum, Kopf- Umlage Wasser, Verwirkung Nachforderung Gewerbemiete
- Heizkosten: keine Abrechnung fiktiver Kosten, fehlende Vorerfassung
- Mängel/ Minderung/ Abwehranspruch: Baulärm, Warmwasser zu spät, Beschaffenheitsvereinbarung, Warmlaufenlassen Auto-Motor
- Videoüberwachung: Hausflur, Hof, Durchfahrt, Attrappe, durch Nachbarn
- Kündigung Vermieter: Vorschalten Unterlassungsklage, Beleidigung oder Strafanzeige durch Mieter, Taubenhaltung, Störung Hausfrieden, Überlassung an Dritte, keine Besichtigung, Schonfristzahlung, Eigenbedarf
- Kündigung Mieter: fehlende Nutzbarkeit, Versagung Tierhaltung
- Abwicklung Mietverträge: Rückgabe per Schlüsseleinwurf, Beginn 6‑Monats-Frist
- Räumungsklage: bei unklarem Mietrückstand, Mehrkosten Ersatzräume
- Räumungsvollstreckung: mehrere Mieter, Rechtsschutz bei Suizidgefahr, Verlängerung Räumungsfrist bei drohender Wohnungslosigkeit, Bemühensnachweis
- Inkasso: Vermieterpfandrecht, Heilung unwirksamen Antrags Vollstreckungsbescheid
- Sozialleistungen: Darlehensgewährung Grundsicherungsträger, höher KdU bei Behinderung, Schönheitsreparaturen, unangemessener Wohnraum, Direktzahlung, Überschreiten der Tabellenwerte, Anspruchsübergang auf Träger
- Umsatzsteuer: Überlassung von Betriebseinrichtungen bei Pacht
(Änderungen am Programm vorbehalten)
Referent/in:
- Alexandra Schreiber, Rechtsanwältin, Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht, umfassende Praxiserfahrung, Vertretung von Vermietern und Verwaltern
- Michael Räder, Volljurist, Immobilienkaufmann, langjährige Erfahrung als Unternehmens- und Immobilienjurist in der Immobilienwirtschaft
(jeweils ein/e Referent/in)
Leistungen:
- 1 Seminar-Tag
- zentral gelegenes Seminarhotel in der Nähe von U/S-Bahn
- umfangreiches Seminarskript
- gemeinsames Mittagessen, Kaffeepausen
- Teilnahmebescheinigung
Präsenz-Termine:
Düsseldorf 24.04.2024 Anmeldung |
München 14.05.2024 Anmeldung |
Frankfurt a.M. 21.05.2024 Anmeldung |
Hannover 7.06.2024 Anmeldung |
Köln 21.06.2024 Anmeldung |
Dortmund 27.06.2024 Anmeldung |
Augsburg 03.07.2024 Anmeldung |
Stuttgart 10.07.2024 Anmeldung |
Düsseldorf 02.09.2024 Anmeldung |
Bremen 03.09.2024 Anmeldung |
Leipzig 06.09.2024 Anmeldung |
Nürnberg 18.09.2024 Anmeldung |
Köln 23.09.2024 Anmeldung |
München 25.09.2024 Anmeldung |
Berlin 04.11.2024 Anmeldung |
Hamburg 08.11.2024 Anmeldung |
Frankfurt a.M. 03.12.2024 Anmeldung |
Zeit
- Beginn: 9.00 Uhr
- Ende: 17:00 Uhr
- tatsächliche Unterrichtszeit: 6,5 Stunden
- gemeinsame Mittagspause ca. 1 Stunde
- 2 Kaffepausen von jeweils 15 Minuten
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