- Alles Wichtige an einem Tag
- Präsenzseminar (1 Tag)
- Weiterbildung gem. MaBV
Das Gewerbemietrecht ist komplex. Individuell verhandelte Mietverträge finden sich neben standardisierte Musterverträgen. Marktveränderung und sich wandelnde Nutzungsanforderungen erhöhen den Druck.
Für Ihre Berufspraxis in der Immobilienverwaltung benötigen Sie rechtssicheres und praxistaugliches Know-How. Dieses vermitteln wir Ihnen in unseren Seminaren. Die Seminarunterlagen enthalten Checklisten, aktuelle Rechtsprechung und Mustertexte für Ihren Alltag in der Gewerbeimmobilienverwaltung.
Dieses Seminar eignet sich als Weiterbildungsmaßnahme gem. § 15b MaBV mit 6,5 Stunden anrechenbarer Fortbildungszeit (Netto-Unterrichtszeit). Mehr Informationen zur Weiterbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter finden Sie in unseren FAQ.
Zielgruppe
Property Manager, Immobilienverwaltungen, Immobilienberater, Portfolio-Manager, Immobilieninvestoren, Immobilienanwälte, Asset Manager, Immobilienmakler, Immobilienentwickler, Projektmanager in der Immobilienbranche
Programm
- Einführung und Aufbau des Gewerberaummietvertrags
- Grundprinzipien des Gewerberaummietrechts
- Struktur und Elemente eines Gewerberaummietvertrages
- Rolle und Bedeutung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
- Schlüsselkomponenten des Vertrages
- Definition und Bestimmbarkeit des Mietgegenstandes
- Mietzweck und Nutzungsgenehmigung
- Untervermietung und ihre Bedingungen
- Mietzeit und Kündigungsmodalitäten
- Aspekte der Mietzeit: Befristung und Fristlosigkeit
- Kündigung
- Sonderkündigungsrechte
- Mietkosten und Umsatzsteuer
- Mietzahlung und Umsatzsteuer
- Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht
- Möglichkeiten der Mieterhöhung inklusive Staffeln, Umsatzmieten und Indexmieten
- Nebenkosten und deren Abrechnung
- Unterschied zwischen Vorauszahlung und Pauschale
- Umlagefähige und nicht Umlagefähige Nebenkosten
- Deckelung und Begrenzung der Umlage
- Mietsicherheiten und ihre Wirkung
- Arten von Mietsicherheiten
- Zugriff und Rückabwicklung von Mietsicherheiten
- Konsequenzen bei Inanspruchnahme der Mietsicherheit
- Pflichten zur Instandhaltung und Schönheitsreparaturen
- Abgrenzung zwischen Vermieter- und Mieterpflichten
- Regelungen zur Instandhaltung und Instandsetzung
- Durchführung von Schönheitsreparaturen und ihre Fristen
- Auswirkungen von Betriebsbeeinträchtigungen auf das Mietverhältnis
- Wiederaufbauklausel und deren Konsequenzen
- Umgang mit kurzfristigen Unterbrechungen des Betriebs
- Regelungen für besondere Umstände wie Pandemien
- Wiederaufbauklausel und deren Konsequenzen
- Haftung und Hatungsbeschränkung im Gewerberaummietrecht
- Haftungsgrundlagen und Haftungsarten
- Umgang mit Verschulden und verschuldensunabhängiger Haftung
- Regelung der Haftung bzw. Haftungsbeschränkung in AGBs
- Ausblick und praktische Anwendungsbeispiele
- Fallbeispiele und praxisbezogene Übungen
- Diskussion und Antworten auf spezifische Fragen
(Änderungen vorbehalten)
Referentin
- Elena Seib verfügt als Wirtschaftsjuristin (LL.M.) und durch ihre Tätigkeit als Associate Legal Counsel @JLL Germany über eine umfassende Qualifikation und langjährige Erfahrung als Unternehmensjuristin in der Immobilienwirtschaft. Als erfahrene Seminarreferentin kennt Sie die Bedürfnisse der Seminarteilnehmer.
Leistungen
- 1 Seminar-Tag
- zentral gelegenes Seminarhotel in der Nähe von U/S-Bahn
- umfangreiches Seminarskript
- gemeinsames Mittagessen, Kaffeepausen
- Teilnahmebescheinigung
Zeit
- Beginn: 9.00 Uhr
- Ende: 17:00 Uhr
- tatsächliche Unterrichtszeit: 6,5 Stunden
- gemeinsame Mittagspause ca. 1 Stunde
- 2 Kaffepausen von jeweils 15 Minuten