Seminar „Gewerbemietrecht aktuell“

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien ist anspruchsvoll. Hohe Rendite-Erwartungen, eine teilweise schwierige Marktlage, ständig neue Rechtsprechung und neue gesetzliche Anforderungen stellen hohe Ansprüche an das Know-How der Gewerbeimmobilienverwalter. Dieses Intensiv-Seminar vermittelt Ihnen das notwendige praxiserprobte Wissen für eine professionelle Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien.

Seminarnummer:

SP.GMA.2025.000074

Preise pro Person:

Super-Frühbucher-Preis	480,00 €	bis: 04.09.2025
Frühbucher-Preis	520,00 €	bis: 05.10.2025
Standard-Preis	560,00 €
Gruppenpreis	480,00 €	ab 3 Teilnehmer:innen

Alle Preise sind exkl. MwSt.

Freie Plätze (vor Ort):

12

Anmeldeschluss:

31.10.2025 / 00:00 Uhr

Leistungen:

• 1 Seminar-Tag
• zentral gelegenes Seminarhotel in der Nähe von U/S-Bahn
• umfangreiches Seminarskript
• gemeinsames Mittagessen, Kaffeepausen
• Teilnahmebescheinigung

Referenten:

• Arne Carstens, Herr Carstens ist seit 2008 als Rechtsanwalt tätig und seit 2014 Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Vor dem Studium absolvierte er eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann. Seine Tätigkeitsschwerpunkte bilden das Immobilienrecht, das gewerbliche Wohnraummietrecht, das Maklerrecht, das Wohnungseigentumsrecht und das öffentliche Baurecht. Arne Carstens vertritt seine Mandanten sowohl außergerichtlich, z. B. bei der Gestaltung von Verträgen oder bei Verhandlungen, als auch vor Gericht. Seine Kompetenzen und Tätigkeitsbereiche liegen im Immobilien- und Baurecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht und dem öffentlichen Baurecht. Er ist u.a. Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) e.V. Mehr Informationen über ihn finden Sie unter https://fps-law.de/de/experten/arne-carstens.

Zielgruppen:

Asset Manager, Hausverwalter, Immobilienverwalter, Mietverwalter

Themen Welten:

Mietverwaltung, Immobilienverwaltung

Programm:

• Gesetzgebung: u.a. Schriftform, Nachtrag per E-Mail, Gewerberaum-Preisbremse
• Insolvenz: Vermieter/Mieter in der Insolvenz, Mietsicherheit, Betreiber-Immobilien, Anfechtungs-Risiko, Stundungsvereinbarung, Geschäftsführerhaftung
• Projektentwicklung: Vorvermietung, Ausbau für Mieter
• Green Leases: Gestaltungen, Bemühensklauseln, harte Pflicht, Modernisierungsverpflichtung, Monitoring, Datenaustausch, Betriebskosten, Sanktionsmechanismen
• ChatGPT: Einsatzbereiche und Rechtsfragen im Immobilienmanagement
• Schriftform: formlose Änderung Fälligkeit, Abweichungen im Vertrag, Fehlen von Anlagen, unbestimmbare Optionsregelung, Um- oder Ausbaumaßnahmen
• Vertragsschluss: digitale Unterschrift (Smart Contracting), „i.A.“ in der Unterschrift, fehlende Identität Eigentümer und Vermieter
• Laufzeit: Außerkraftsetzen Option durch Nachtrag, Ausübung nach Ablauf Optionsfrist, stillschweigende Verlängerung, Beweislast Befristung,
• Staffelmiete / Indexmiete / Umsatzmiete: Staffelmiete mit Indexierung, einmalige Rüge, außergewöhnliche Index-Steigerung, kein Basisjahr, Pandemie
• Geschäftsgrundlage: Unwetter-Schäden, Betriebsschließung, Einschränkung Zugang, Umsatzeinbruch, Ausschluss Wegfall Geschäftsgrundlage, Höhere Gewalt
• Konkurrenzschutz und Betriebspflicht: Offenhaltungspflicht, Schönheitsreparaturen oder Inventur, Freistellung Konkurrenzvermietung, Sortimentsbeschreibung
• Betriebskosten: Wartung, vor-Ort-Betreuung, Werbung außerhalb Shopping Center
• Schönheitsreparaturen / Instandhaltung: Wirksamkeit Klauseln, Gestaltung und Handhabung Triple-Net-Klauseln
• Minderung & Mangel: Minderungsausschlüsse, behördliche Nutzungsbeschränkung, Überlassung in genehmigungsfähigem Zustand
• Schadenersatz: Untermieter, Mietausfallschaden, Selbsthilfe und Eigenmacht
• Kündigung: bauordnungswidrige Nutzung, Nichterbringen Mietsicherheit, Schadstoffe, treuwidrige Berufung auf Zahlungsverzug, Umbau Ladenfläche in Büro
• Mietende / Rückgabe: Schlüsseleinwurf, Schönheitsreparaturen, kurze Verjährung,
• Inkasso / Räumung: Verwertung Mietsicherheit, Schweigen auf Räumungsaufforderung, Mahnbescheid über Ersatz-Ansprüche, Einwand Existenzgefährdung
• Versicherungsfragen: Vertragliche Versicherungspflichten, Betriebsschließung

(Änderungen vorbehalten)

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