Seminar „Gewerbemietrecht aktuell“

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien ist anspruchsvoll. Hohe Rendite-Erwartungen, eine teilweise schwierige Marktlage, ständig neue Rechtsprechung und neue gesetzliche Anforderungen stellen hohe Ansprüche an das Know-How der Gewerbeimmobilienverwalter. Dieses Intensiv-Seminar vermittelt Ihnen das notwendige praxiserprobte Wissen für eine professionelle Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien.

Seminarnummer:

SP.GMA.2025.000069

Preise pro Person:

Super-Frühbucher-Preis abgelaufen	480,00 €	bis: 10.07.2025
Frühbucher-Preis abgelaufen	520,00 €	bis: 10.08.2025
Standard-Preis	560,00 €
Gruppenpreis	480,00 €	ab 3 Teilnehmer:innen

Alle Preise sind exkl. MwSt.

Freie Plätze (vor Ort):

12

Anmeldeschluss:

04.09.2025 / 23:00 Uhr

Leistungen:

• 1 Seminar-Tag
• zentral gelegenes Seminarhotel in der Nähe von U/S-Bahn
• umfangreiches Seminarskript
• gemeinsames Mittagessen, Kaffeepausen
• Teilnahmebescheinigung

Referenten:

• Thomas Wagner, Herr Wagner hat als Jurist und Asset Manager umfassende Erfahrungen in der Verwaltung anspruchsvoller Gewerbeimmobilienbestände gesammelt. Durch seine Tätigkeit institutionelle Investoren, sind ihm deren besondere Anforderungen vertraut.

Zielgruppen:

Asset Manager, Hausverwalter, Immobilienverwalter, Mietverwalter

Themen Welten:

Mietverwaltung, Immobilienverwaltung

Programm:

• Gesetzgebung: u.a. Schriftform, Nachtrag per E-Mail, Gewerberaum-Preisbremse
• Insolvenz: Vermieter/Mieter in der Insolvenz, Mietsicherheit, Betreiber-Immobilien, Anfechtungs-Risiko, Stundungsvereinbarung, Geschäftsführerhaftung
• Projektentwicklung: Vorvermietung, Ausbau für Mieter
• Green Leases: Gestaltungen, Bemühensklauseln, harte Pflicht, Modernisierungsverpflichtung, Monitoring, Datenaustausch, Betriebskosten, Sanktionsmechanismen
• ChatGPT: Einsatzbereiche und Rechtsfragen im Immobilienmanagement
• Schriftform: formlose Änderung Fälligkeit, Abweichungen im Vertrag, Fehlen von Anlagen, unbestimmbare Optionsregelung, Um- oder Ausbaumaßnahmen
• Vertragsschluss: digitale Unterschrift (Smart Contracting), „i.A.“ in der Unterschrift, fehlende Identität Eigentümer und Vermieter
• Laufzeit: Außerkraftsetzen Option durch Nachtrag, Ausübung nach Ablauf Optionsfrist, stillschweigende Verlängerung, Beweislast Befristung,
• Staffelmiete / Indexmiete / Umsatzmiete: Staffelmiete mit Indexierung, einmalige Rüge, außergewöhnliche Index-Steigerung, kein Basisjahr, Pandemie
• Geschäftsgrundlage: Unwetter-Schäden, Betriebsschließung, Einschränkung Zugang, Umsatzeinbruch, Ausschluss Wegfall Geschäftsgrundlage, Höhere Gewalt
• Konkurrenzschutz und Betriebspflicht: Offenhaltungspflicht, Schönheitsreparaturen oder Inventur, Freistellung Konkurrenzvermietung, Sortimentsbeschreibung
• Betriebskosten: Wartung, vor-Ort-Betreuung, Werbung außerhalb Shopping Center
• Schönheitsreparaturen / Instandhaltung: Wirksamkeit Klauseln, Gestaltung und Handhabung Triple-Net-Klauseln
• Minderung & Mangel: Minderungsausschlüsse, behördliche Nutzungsbeschränkung, Überlassung in genehmigungsfähigem Zustand
• Schadenersatz: Untermieter, Mietausfallschaden, Selbsthilfe und Eigenmacht
• Kündigung: bauordnungswidrige Nutzung, Nichterbringen Mietsicherheit, Schadstoffe, treuwidrige Berufung auf Zahlungsverzug, Umbau Ladenfläche in Büro
• Mietende / Rückgabe: Schlüsseleinwurf, Schönheitsreparaturen, kurze Verjährung,
• Inkasso / Räumung: Verwertung Mietsicherheit, Schweigen auf Räumungsaufforderung, Mahnbescheid über Ersatz-Ansprüche, Einwand Existenzgefährdung
• Versicherungsfragen: Vertragliche Versicherungspflichten, Betriebsschließung

(Änderungen vorbehalten)

Information: Dieses Seminar ist nicht mehr buchbar.