Seminar „Mietmängel und Minderung“
Mängel der Mietsache und Minderung im Wohn- und Gewerberaummietrecht
- Abwehr von Minderungen: rechtssicher & effizient
- Beschränkung Mieterrechte: Minderungsausschluss & Aufrechnungsverbot
- Branchen-Specials: Hospitality, Einzelhandel, Büro, Medizin
- Regressansprüche: Haftung gegenüber Eigentümer vermeiden
- Rechtssicherheit: Minderungsbeträge genau und rechtsprechungskonform berechnen
Termin:
Zoom,
Dieses Seminar findet online statt.
Mietmängel & Minderung: Rechtssicheres Management für Immobilienprofis 2026
Mietminderungen sind der „Dauerbrenner“ in der Immobilienverwaltung und bergen enorme finanzielle Risiken. In diesem Seminar lernen Verwalter und Asset Manager, wie sie Mängel rechtssicher einordnen und Minderungsansprüche präzise bewerten. Wir analysieren die Rechtsprechung des BGH zu Mängeln für Wohnen und Gewerbe, u.a. Baulärm, sommerliche Hitze, Abweichung von DIN-Normen und Schimmelpilzproblematik in Altbauten.
Welche Mieterrechte können vertraglich ausgeschlossen werden?
Von der korrekten Berechnung auf Basis der Bruttowarmmiete bis zur Abwicklung von Schäden mittels fiktiver Schadensabrechnung bei Mietende – dieses Seminar liefert Ihnen das notwendige Werkzeug für eine haftungssichere Verwaltung.
Seminarnummer:
SO.MMM.2026.000160
Preise pro Person:
| Super-Frühbucher-Preis abgelaufen | 99,00 € | bis: 02.05.2026 |
|---|---|---|
| Frühbucher-Preis | 110,00 € | bis: 02.06.2026 |
| Standard-Preis | 120,00 € | |
| Gruppenpreis | 99,00 € | ab 3 Teilnehmer:innen |
Alle Preise sind exkl. MwSt.
Anmeldeschluss:
27.06.2026 / 23:00 Uhr
Leistungen:
- Superkompakt: Alles Wichtige in 90 Minuten
- Online-Seminar: Entspannt am Arbeitsplatz oder von zu Hause
- Unterlagen: Umfangreiches Seminarskript und Präsentationsunterlagen
- Praxishilfen: Checklisten, Mustertexte
- Zertifikat: Teilnahmebescheinigung
Referenten:
- Michael Räder, Michael Räder verfügt als Volljurist, Real Estate Investment Advisor (EBS) und Immobilienkaufmann IHK (Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft) über eine umfassende immobilienwirtschaftliche Qualifikation. Langjährige Erfahrungen als Fach- und Führungskraft sowohl im Bestandsmanagement, als auch in Transaktionsmanagement und der Projektentwicklung runden sein Profil ab. Als erfahrener Seminar-Referent vermittelt er sein Wissen gern an unsere Seminarteilnehmer. Seine Kompetenzen liegen insbesondere im Immobilienrecht, im Transaktionsmanagement und der Immobilien-Projektentwicklung. Er ist u.a. Mitglied in der der IMMOEBS e.V. und der gif - Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V..
Zielgruppen:
Asset Manager, Hausverwalter, Immobilienverwalter, Mietsachbearbeiter, Mietverwalter, Wohnungsverwalter
Themen Welten:
Immobilienverwaltung, Mietverwaltung
Programm:
- Mangelbegriff & Sollbeschaffenheit: subjektiver und objektiver Mangelbegriff, Vereinbarung der Beschaffenheit, Flächenabweichungen & -änderungen
- Umwelt- und Umfeldmängel: Baustelle, Lärm, Milieumängel, soziales Umfeld, Fehlen von Abwehr-Rechten des Vermieters
- Öffentlich-rechtliche Gebrauchseinschränkungen: Nutzungsuntersagung, Fehlen von Genehmigung, Herstellen von (baulichen) Genehmigungsvoraussetzungen
- Branchenspezifische Mängel: Einzelhandel, Hotels, Büro, medizinische Einrichtungen, Arztpraxen
- Ausschluss Minderungsrecht: Kenntnis des Mieters, grob fahrlässige Unkenntnis, Vertretenmüssen des Mieters, Fallgruppe Heizen und Lüften
- Selbstvornahme durch Mieter: Vorrang der Mangelbeseitigung durch Vermieter, vertragliche Einschränkung des Selbstvornahmerechts, fiktive Schadensberechnung, „verunglückte“ Selbstvornahme
- Verwalter-Risiken: Haftungsketten, Kündigungspotential bei Minderung, Verkehrssicherungspflicht-Verletzung
- Vertragliche Regelungen: Ausschluss Minderungsrecht, Aufrechnungsverbot, Dach-und-Fach-Klauseln, Zweckbestimmung, Konkurrenzschutzausschluss
- Mustertexte: Ablehnung Minderung, Mängelanzeige Gewerbemieter, Ankündigung Selbstvornahme, Status nach Erledigung, Geltendmachung Schadenersatz
(Änderungen am Programm vorbehalten)