Die Rechtsbeziehungen im Bauträgerrecht sind durch eine Komplexität gekennzeichnet, die sich aus der Verbindung kaufvertraglicher und werkvertraglicher Elemente ergibt. Im Zentrum der juristischen Auseinandersetzungen der letzten Jahre steht verstärkt der Anspruch auf die erstmalige mangelfreie Herstellung des Gemeinschaftseigentums gemäß § 631 Abs. 1 BGB. Während die Abnahme des Sondereigentums, also der eigentlichen Wohneinheit, in der Praxis meist zeitnah und formalisiert erfolgt, erweist sich die Abnahme des Gemeinschaftseigentums regelmäßig als juristisches Minenfeld. Ein aktuelles Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 31. März 2026 (Az. 9 U 93/24) illustriert die weitreichenden Konsequenzen, die eine verfehlte Abnahme und technische Planungsfehler für Bauträger und Wohnungseigentümergemeinschaften nach sich ziehen können.

Diese Analyse befasst sich mit der dogmatischen Einordnung des Herstellungsanspruchs, den Hürden für eine wirksame Abnahme des Gemeinschaftseigentums und den verjährungsrechtlichen Besonderheiten, die durch die jüngste Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) und der Oberlandesgerichte geprägt wurden. Dabei wird deutlich, dass das Erfüllungsstadium eines Bauträgervertrages deutlich länger andauern kann, als es die Beteiligten bei Vertragsschluss beabsichtigt haben, was zu einer faktischen „ewigen Haftung“ führen kann, die erst durch eine absolute Verjährungshöchstfrist von 30 Jahren begrenzt wird.

Der Herstellungsanspruch im Fokus der Rechtsprechung

Der Anspruch auf erstmalige mangelfreie Herstellung bildet das Fundament der werkvertraglichen Verpflichtung des Bauträgers. Solange das Werk nicht abgenommen ist, kann der Erwerber primär die Erfüllung des Vertrages verlangen. Dies unterscheidet sich grundlegend von den Mängelansprüchen nach der Abnahme, da im Erfüllungsstadium der Bauträger die volle Beweislast für die Mangelfreiheit trägt und der Erwerber nicht auf die Nacherfüllung nach §§ 634 ff. BGB beschränkt ist, sondern den originären Herstellungsanspruch aus § 631 Abs. 1 BGB geltend macht.

Das Urteil des OLG Frankfurt (9 U 93/24): Sachverhalt und Streitpunkte

In dem vom OLG Frankfurt entschiedenen Fall forderte eine Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE) von der beklagten Bauträgerin die mangelfreie Herstellung von Teilen des Gemeinschaftseigentums, insbesondere der Entwässerungsanlage im Untergeschoss. Die Anlage wurde 2016 bezogen, doch es traten wiederholt Probleme mit dezentralen Kleinhebeanlagen auf, die das Abwasser der Bäder in den Maisonette-Wohnungen abführen sollten. Die Klägerin argumentierte, die Planung sei fehlerhaft und entspreche nicht den allgemein anerkannten Regeln der Technik, da eine zentrale Abwasserhebeanlage erforderlich gewesen wäre.

Die Beklagte verteidigte sich mit dem Argument, die dezentralen Anlagen entsprächen den einschlägigen DIN-Normen und die Ansprüche seien ohnehin verjährt, da die Abnahme bereits im Oktober 2016 erfolgt sei. Hierbei stützte sie sich auf ein als „Abnahmeprotokoll Gemeinschaftseigentum“ bezeichnetes Dokument, das jedoch nur von zwei Erwerbern unterzeichnet worden war. Zudem behauptete sie eine konkludente Abnahme durch den Einzug der Bewohner.

Die Argumentation der Parteien und die gerichtliche Beweisaufnahme

Der Streit konzentrierte sich auf zwei Ebenen: die technische Mangelfreiheit und die rechtliche Frage der Abnahme sowie der Verjährung. Auf der technischen Ebene argumentierte die Bauträgerin, dass DIN-Normen wie die DIN 1986-100 dezentrale Lösungen ausdrücklich zuließen. Die Klägerin hielt dagegen, dass die Ausstattung der Wohnungen als „Extraklasse“ beworben worden sei und die tatsächlich realisierten Bäder im Untergeschoss als „Masterbäder“ einzustufen seien, was eine höhere Ausfallsicherheit durch eine zentrale Doppel-Pumpenanlage erfordere.

Die Beweisaufnahme durch einen Sachverständigen bestätigte die Sichtweise der GdWE. Der Gutachter stellte fest, dass die dezentralen Kleinhebeanlagen zwar für untergeordnete Räume zulässig sein könnten, jedoch nicht für Hauptbadezimmer in einer hochwertigen Neuanlage. Eine Gesamtbetrachtung der Planung sei notwendig, wobei die Bedeutung des WCs als zentrales Entwässerungsobjekt eine Rückstausicherung durch eine Doppelhebeanlage zwingend mache, um die Nutzbarkeit der Wohnräume auch bei einer Pumpenstörung zu gewährleisten.

Zentrale Entscheidungsgründe des OLG Frankfurt

Das OLG Frankfurt wies die Berufung der Bauträgerin weitgehend zurück. Das Gericht stellte fest, dass die Beweislast für die Mangelfreiheit bei der Bauträgerin lag, da keine wirksame Abnahme des Gemeinschaftseigentums stattgefunden hatte. Ein wesentlicher Aspekt der Entscheidung war die Ablehnung der konkludenten Abnahme. Eine solche könne nur angenommen werden, wenn das Werk im Wesentlichen fertiggestellt sei und der Besteller durch sein Verhalten die Billigung des Werkes als vertragsgemäß zum Ausdruck bringe.

Im vorliegenden Fall schied eine konkludente Abnahme aus zwei Gründen aus:

1. wesentliche Mängelrügen: Bereits kurz nach dem Bezug im Jahr 2016 hatten Erwerber Feuchtigkeitsschäden und Entwässerungsprobleme gerügt. Bei einer Rüge wesentlicher Mängel innerhalb einer angemessenen Prüffrist kann trotz Nutzung des Bauwerks nicht von einer konkludenten Abnahme ausgegangen werden.
2. fehlende Fertigstellung: Zum Zeitpunkt des Einzugs fehlten noch wesentliche Teile des Gemeinschaftseigentums, wie die Fahrradstellplätze und die vollständige Einfassung des Mülltonnenstellplatzes.

Besonders hervorzuheben ist die Feststellung des Gerichts zur Verjährung. Da der Herstellungsanspruch durch die wiederholte Arbeitsaufnahme der Bauträgerin zur Mängelbeseitigung gemäß § 212 Abs. 1 Nr. 1 BGB immer wieder neu anerkannt wurde, war keine Verjährung eingetreten.

Abnahme des Gemeinschaftseigentums: Ein juristisches Hindernisrennen

Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums ist deshalb so problematisch, weil sie im Spannungsfeld zwischen den Individualrechten der Erwerber und der kollektiven Natur der GdWE steht. Grundsätzlich hat jeder Erwerber einen individuellen Anspruch auf mangelfreie Herstellung des gesamten Gemeinschaftseigentums.

Unwirksamkeit von Abnahmeklauseln

In der Vergangenheit versuchten Bauträger häufig, den Abnahmeprozess durch Klauseln in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zu vereinfachen. Beliebt waren Regelungen, nach denen ein vom Bauträger bestimmter Erstverwalter oder ein durch Mehrheitsbeschluss gewählter Sachverständiger die Abnahme für alle Erwerber erklärt. Der BGH hat jedoch klargestellt, dass solche Klauseln unwirksam sind, da sie dem einzelnen Erwerber die Möglichkeit nehmen, die Abnahmebereitschaft selbst zu prüfen.

Eine Klausel, die den Erstverwalter zur Abnahme ermächtigt, verstößt gegen § 307 BGB, insbesondere wenn dieser Verwalter wirtschaftlich mit dem Bauträger verflochten ist. Da eine solche Klausel den Erwerber unangemessen benachteiligt, ist die darauf basierende Abnahmeerklärung rechtlich wirkungslos. Die Folge ist, dass die fünfjährige Verjährungsfrist für Mängelansprüche gemäß § 634a BGB nie zu laufen beginnt.

Die Anforderungen an die konkludente Abnahme

Da ausdrückliche Abnahmen oft an formalen Fehlern scheitern, versuchen Bauträger regelmäßig, eine konkludente Abnahme durch den Bezug der Wohnungen und die Zahlung des Kaufpreises zu konstruieren. Die Rechtsprechung stellt hierfür jedoch hohe Hürden auf. Der Besteller muss durch sein Verhalten eindeutig signalisieren, dass er das Werk als im Wesentlichen vertragsgemäß akzeptiert.

Eine angemessene Prüffrist für das Gemeinschaftseigentum nach dem Bezug beträgt in der Regel mehrere Monate. Werden in dieser Zeit wesentliche Mängel gerügt, fehlt es am Abnahmewillen. Zudem setzt eine konkludente Abnahme die wesentliche Fertigstellung voraus. Fehlende Infrastruktur wie Spielplätze, Fahrradabstellräume oder korrekt ausgeführte Fassadenanstriche verhindern die Annahme einer schlüssigen Abnahme.

Beweislastumkehr als strategischer Vorteil

Ein entscheidender Vorteil des Erfüllungsstadiums für die Erwerber und die GdWE ist die Beweislastverteilung. Vor der Abnahme muss der Bauträger beweisen, dass seine Leistung den vertraglichen Vereinbarungen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspricht. Nach der Abnahme kehrt sich diese Last um: Der Erwerber muss beweisen, dass ein Mangel vorliegt und dass dieser bereits zum Zeitpunkt der Abnahme vorhanden war. In komplexen Fällen, wie etwa bei versteckten Mängeln an der Dachisolierung oder der Statik, kann dieser Unterschied prozessentscheidend sein.

Verjährung des Herstellungsanspruchs: Von der ewigen Haftung zum 30-jährigen Limit

Die juristische Diskussion um die Verjährung im Bauträgerrecht hat durch eine Entscheidung des BGH vom 26. März 2026 (Az. VII ZR 108/24) eine neue Richtung erhalten. Bisher stand die Befürchtung im Raum, dass Bauträger bei unwirksamen Abnahmeklauseln einer zeitlich unbegrenzten Haftung ausgesetzt sein könnten.

Die 30-jährige Höchstfrist

In dem genannten Urteil hat der BGH die Grundsätze von Treu und Glauben gemäß § 242 BGB herangezogen, um eine zeitliche Obergrenze zu ziehen. Zwar beginnt die fünfjährige Mängelfrist ohne wirksame Abnahme nicht, jedoch gilt für den zugrundeliegenden Herstellungsanspruch eine absolute Verjährungsfrist von 30 Jahren ab dem Zeitpunkt der (fehlgeschlagenen) Abnahme.

Diese Frist dient dem Rechtsfrieden und dem Schutz des Schuldners vor Ansprüchen aus weit zurückliegenden Sachverhalten. Gleichzeitig wurde klargestellt, dass ein Bauträger, der selbst eine unwirksame AGB-Klausel verwendet hat, sich nicht vor Ablauf dieser Frist auf Verwirkung berufen kann, sofern er nicht ein besonderes Vertrauen auf den Bestand des Zustands vorweisen kann.

Ergänzende Vertragsauslegung bei gealterten Bauwerken

Ein interessanter Aspekt der BGH-Rechtsprechung ist die Behandlung der natürlichen Alterung. Wenn ein Erwerber nach über 20 Jahren die mangelfreie Herstellung verlangt, weil die ursprüngliche Abnahme unwirksam war, kann er nicht mehr den Zustand eines Neubaus fordern. Der Vertrag ist im Wege der ergänzenden Vertragsauslegung anzupassen. Der Bauträger schuldet eine Instandsetzung, die dem Alter und dem Grad der Abnutzung entspricht, die ein mangelfreies Gebäude nach dieser Zeit aufweisen würde.

Hemmung und Neubeginn durch § 212 BGB

Im laufenden Betrieb einer WEG wird die Verjährung des Herstellungsanspruchs oft unbewusst durch den Bauträger selbst verhindert. Gemäß § 212 Abs. 1 Nr. 1 BGB beginnt die Verjährung neu, wenn der Schuldner den Anspruch durch Abschlagszahlung, Zinszahlung, Sicherheitsleistung oder in anderer Weise anerkennt.

Im Baurecht wird jede ernsthafte Prüfung von Mängeln oder der Versuch einer Nachbesserung als Anerkenntnis des Herstellungsanspruchs gewertet. Solange der Bauträger also auf Rügen reagiert und Arbeiter schickt, um etwaige Undichtigkeiten oder Funktionsfehler zu beheben, startet die dreijährige Regelverjährung des Erfüllungsanspruchs immer wieder von vorn.

Technische Standards und die Rolle der DIN-Normen

Die Entscheidung des OLG Frankfurt (9 U 93/24) hat weitreichende Implikationen für die technische Planung von Neubauten. Es wurde klargestellt, dass die Einhaltung von DIN-Normen nicht automatisch zur Mangelfreiheit führt, wenn das Gesamtkonzept der Anlage höhere Anforderungen nahelegt.

Anerkannte Regeln der Technik vs. DIN-Normen

Das Gericht betonte, dass DIN-Normen private Regelwerke mit Empfehlungscharakter sind. Maßgeblich für die Mangelfreiheit sind die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Dies sind solche Regeln, die in der Wissenschaft als richtig anerkannt sind und sich in der Praxis bewährt haben.

Wenn eine DIN-Norm – wie im Fall der Hebeanlagen – verschiedene Optionen offen lässt, muss der Planer diejenige wählen, die der spezifischen Nutzung gerecht wird. Die Einstufung eines Badezimmers als „Masterbad“ in einer gehobenen Wohnanlage führt dazu, dass Komfort und Ausfallsicherheit über die bloße Minimalerfüllung einer Norm hinausgehen müssen.

Die Auswirkung von Sonderwünschen auf die technische Infrastruktur

Ein häufiger Fehler bei Bauträgerprojekten ist die mangelnde Synchronisation von Sonderwünschen im Sondereigentum mit der Technik des Gemeinschaftseigentums. Im Frankfurter Fall wurde in einer Wohnung eine Wand verschoben, um Platz für eine freistehende Badewanne zu schaffen. Diese Änderung des Raumkonzepts wertete das Bad zum Masterbad auf. Der Bauträger argumentierte, dies sei ein nachträglicher Einbau, doch das Gericht sah dies anders: Wer höherwertige Sanitärgegenstände einbaut und dafür einen höheren Preis verlangt, muss auch die Entwässerungstechnik entsprechend anpassen.

Konsequenzen für die Zielgruppen

Die analysierte Rechtsprechung erfordert ein Umdenken bei allen Beteiligten. Die Risiken sind ungleich verteilt, doch durch proaktives Handeln können sowohl Verwalter als auch Bauträger Haftungsfallen vermeiden.

Perspektive der WEG-Verwalter

Verwalter stehen oft in der Schusslinie, wenn Mängel am Gemeinschaftseigentum zu spät verfolgt werden oder die Verjährung eintritt. Ihre Pflichten sind durch das neue WEG-Recht und die aktuelle Rechtsprechung präzisiert worden.

• Aufklärungspflicht: Der Verwalter muss die Eigentümer umfassend über Mängel und drohende Verjährungsfristen informieren. Unterlässt er dies, haftet er unter Umständen persönlich für den entstandenen Schaden
• Prüfung des Abnahmestatus: Bei Übernahme einer neuen Verwaltung ist eine der ersten Aufgaben die Klärung, ob und wie das Gemeinschaftseigentum abgenommen wurde. Unwirksame AGB-Klauseln müssen identifiziert werden, um die Rechte der GdWE zu sichern
• Strukturierte Mängelverfolgung: Mängelanzeigen der Sondereigentümer müssen systematisch erfasst werden. Da die Verjährung für jeden Erwerber individuell beginnen kann, ist eine genaue Liste der Abnahmedaten und Rügen essenziell 

Perspektive der Bauträger

Für Bauträger bedeutet die aktuelle Rechtslage vor allem eine Ausdehnung des wirtschaftlichen Risikos über die kalkulierten fünf Jahre hinaus.

• Abnahmeprozess individualisieren: Um die Unwirksamkeit von AGB-Klauseln zu vermeiden, sollten Bauträger auf individuelle Abnahmetermine mit jedem Erwerber setzen oder rechtssichere Vollmachten verlangen, die nicht in AGB versteckt sind
• Beweissicherung: Da die Beweislast im Erfüllungsstadium beim Bauträger liegt, ist eine lückenlose Dokumentation der Bauphase und der verwendeten Materialien für mindestens 30 Jahre notwendig
• Planungsanpassung: Technische Konzepte dürfen nicht starr nach Schema F verfolgt werden. Änderungen in den Wohnungen (Sonderwünsche) müssen zwingend auf ihre Auswirkungen auf das Gemeinschaftseigentum (Lüftung, Schallschutz, Entwässerung) geprüft werden 

Die praktischen Auswirkungen

Die Verknüpfung der technischen Anforderungen mit den formalen Regeln der Abnahme führt zu einer neuen Dynamik in der Mängelverfolgung. Die GdWE hat die Kompetenz, Mängelrechte am Gemeinschaftseigentum durch Beschluss an sich zu ziehen (Vergemeinschaftung). Dies ermöglicht ein koordiniertes Vorgehen gegen den Bauträger.

Die Praxis zeigt jedoch, dass viele Gemeinschaften zögern, was die Bauträger ausnutzen. Ein steckengebliebener Bau oder eine mangelhafte Dokumentation der Abnahme können dazu führen, dass Ansprüche noch geltend gemacht werden können, wenn die Anlage bereits deutlich gealtert ist. Die Strategie des Bauträgers, Mängel „auszusitzen“, wird durch die Rechtsprechung zu § 212 BGB erschwert: Jeder Nachbesserungsversuch ist ein Bekenntnis zum Herstellungsanspruch und hält die Tür für weitere Forderungen offen.

Handlungsempfehlungen für die Praxis

Für den WEG-Verwalter

1. Vertragsprüfung: Lassen Sie die Abnahmeklauseln in den ursprünglichen Bauträgerverträgen juristisch prüfen. Sind diese unwirksam, informieren Sie die Eigentümer über die fortbestehenden Herstellungsansprüche
2. Zustandsdokumentation: Führen Sie regelmäßige Begehungen durch und protokollieren Sie Mängel qualitativ und quantitativ nachvollziehbar. Nutzen Sie hierfür Sachverständige, um die Anforderungen an die anerkannten Regeln der Technik zu objektivieren
3. Verjährungsmanagement: Erstellen Sie für jede Anlage eine Übersicht der individuellen Abnahmedaten der Erwerber. Achten Sie auf Hemmungstatbestände wie Verhandlungen oder gerichtliche Beweisverfahren
4. Beschlussvorbereitung: Bereiten Sie rechtzeitig Beschlüsse zur Vergemeinschaftung von Mängelrechten vor, um die Handlungsfähigkeit der GdWE gegenüber dem Bauträger sicherzustellen 

Für den Bauträger

1. Rechtssichere Abnahme: Verwenden Sie keine standardisierten Abnahmeklauseln durch den Erstverwalter. Ermöglichen Sie jedem Erwerber die persönliche Abnahme oder die Vertretung durch eine Person seines Vertrauens
2. Technische Redundanz: Planen Sie bei hochwertigen Objekten technische Anlagen (wie Hebeanlagen oder Lüftung) mit Reserven. Die Orientierung an der Mindestanforderung einer DIN-Norm reicht oft nicht aus, um den vertraglich geschuldeten Standard zu erfüllen
3. Dokumentationspflicht: Sichern Sie die gesamte Planungskette, insbesondere die Kommunikation zu Sonderwünschen und deren technische Umsetzung. Diese Unterlagen sind Ihre wichtigste Verteidigungslinie im Falle von Spätansprüchen
4. Aktives Mängelmanagement: Reagieren Sie professionell auf Rügen. Versuchen Sie, Mängel zeitnah und abschließend zu beseitigen, um den Neubeginn der Verjährung nach § 212 BGB nicht unnötig oft zu provozieren 

Arbeitshilfen

Checkliste für WEG-Verwalter: Rüge von Mängeln des Gemeinschaftseigentums

• Eingang der Mängelanzeige dokumentieren (Datum, meldender Eigentümer, betroffene Einheit)
• Sichtprüfung vor Ort durchführen oder durch Hausmeister veranlassen
• Mangel fotografisch festhalten (Nahaufnahme und Kontextaufnahme)
• betroffenes Bauteil und Lage im Objekt genau beschreiben (z. B. Tiefgarage Stellplatz 12, Deckenbereich)
• Prüfung der vertraglichen Grundlagen (Baubeschreibung heranziehen)
• Verwaltungsbeirat zeitnah informieren und Vorgehen abstimmen
• Bauträger schriftlich (per Einschreiben mit Rückschein oder Boten) informieren
• konkrete Frist zur Mängelbeseitigung setzen (üblicherweise 14 bis 21 Tage)
• Aufforderung zur schriftlichen Stellungnahme und Terminankündigung für die Nachbesserung
• bei komplexen Mängeln: Angebot eines gemeinsamen Ortstermins mit Bauträger und Sachverständigem
• Androhung der Ersatzvornahme oder Klage auf Kostenvorschuss für den Fall des Fristablaufs
• Beschlussfassung zur Vergemeinschaftung der Ansprüche für die nächste Eigentümerversammlung vorbereiten
• Ablage des gesamten Schriftverkehrs in der Objektakte zur Beweissicherung
• Kontrolle der Mängelbeseitigung nach Ablauf der gesetzten Frist

Checkliste für WEG-Verwalter: Abnahme des Gemeinschaftseigentums

• Prüfung der Abnahmeklausel im Bauträgervertrag auf Wirksamkeit (Rechtsbeistand hinzuziehen)
• Status der Fertigstellung abfragen (Sind alle Gemeinschaftsanlagen laut Baubeschreibung vorhanden?)
• Beauftragung eines unabhängigen Bausachverständigen zur Begleitung der Abnahme (Beschlussfassung erforderlich)
• Sammeln von Mängelberichten der Sondereigentümer bezüglich des Gemeinschaftseigentums
• Vorbereitung des Abnahmeprotokolls (Vorlage bereithalten)
• Organisation des Abnahmetermins mit dem Bauträger und dem Beirat
• Prüfung der Vollständigkeit der Revisionsunterlagen und Bedienungsanleitungen
• Dokumentation aller verbliebenen Mängel und Restleistungen im Protokoll
• ausdrücklicher Vorbehalt der Rechte wegen bekannter Mängel im Protokoll vermerken
• Vereinbarung von Erledigungsfristen für die protokollierten Mängel
• Prüfung, ob eine Teilabnahme sinnvoll ist (in der Regel für Erwerber nicht zu empfehlen)
• Unterzeichnung des Protokolls durch alle bevollmächtigten Parteien
• Aufnahme von Zählerständen für Gemeinschaftsstrom und -wasser
• Hinweis an die Eigentümer über den Beginn der Gewährleistungsfrist nach erfolgreicher Abnahme 

Schreiben des WEG-Verwalters an den Bauträger zur Mängelrüge

Objekt: …

Betreff: Mängelrüge Gemeinschaftseigentum – Aufforderung zur Herstellung des vertragsgemäßen Zustands

Sehr geehrte Damen und Herren,

in unserer Eigenschaft als Verwalter der oben genannten Wohnungseigentümergemeinschaft zeigen wir hiermit Mängel am Gemeinschaftseigentum an.

Im Rahmen unserer laufenden Objektüberwachung sowie aufgrund von Anzeigen der Miteigentümer wurden folgende Unfertigkeiten bzw. Mängel festgestellt:

1. …………
2. …………
3. …………

Die vorgenannten Punkte stellen eine Abweichung von der vertraglich geschuldeten Beschaffenheit sowie von den allgemein anerkannten Regeln der Technik dar. Da eine wirksame Abnahme des Gemeinschaftseigentums bislang nicht erfolgt ist, fordern wir Sie im Rahmen Ihres Herstellungsanspruchs gemäß § 631 Abs. 1 BGB auf, die Mängel fachgerecht zu beseitigen.

Wir setzen Ihnen hierfür eine Frist zur Erledigung bis zum: 

[Datum]

Bitte bestätigen Sie uns den Erhalt dieses Schreibens und teilen Sie uns bis spätestens **** mit, wann die Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden.

Sollte die Frist fruchtlos verstreichen, werden wir der Wohnungseigentümergemeinschaft empfehlen, weitere rechtliche Schritte (wie z. B. ein selbstständiges Beweisverfahren oder eine Klage auf Kostenvorschuss) einzuleiten.

Mit freundlichen Grüßen

Anlagen:

• Fotodokumentation